Начиная строительство дома

Строительство и ремонт всегда начинаются с расчета. Не только архитектурный проект определяет, какими быть вашему дому или квартире. Наоборот, проект создается с учетом того, какими средствами вы располагаете, к каким затратам готовы. Начинать с подробного проекта, думая, что финансовый вопрос утрясется «как-нибудь» и «сам собою», — прямой путь к незавершенному строительству или к таким изменениям дизайна, которые отнюдь не порадуют глаз и даже окажутся настоящим разочарованием, ведь вы мечтали совсем о другом. Оптимально, если вы, придя к архитектору, не только представляете, каким должен быть дом снаружи и внутри, но и ориентируетесь в ценах на стройматериалы, строительные и монтажные работы, можете оценить стоимость доставки и хранения материалов.

Составление полной калькуляции на строительство или ремонт — дело непростое, требующее специальных знаний и квалификации. Однако для прикидочного расчета вполне можно обойтись листом бумаги, карандашом, начальными знаниями арифметики и информацией о некоторых строительных нормативах и расценках.

Можно пойти по пути наименьшего сопротивления: сообщить архитектору, сколько должна стоить ваша мечта, и полностью довериться его профессионализму. Здесь есть один существенный минус: в процессе строительства вы не сможете проконтролировать затраты. А ведь недобросовестным строителям очень легко обмануть доверчивого заказчика. Например, с помощью «перерасхода» материалов. Кирпич бьется при транспортировке — это известно. Но каковы нормы боя? Бывали случаи, когда «разбивалась» чуть не половина машины, а на самом деле весь «сэкономленный» (за счет заказчика!) кирпич уходил налево. А сколько кирпича должно расходоваться на 1 м2 стены? Не зная этого, как вы можете быть уверены, что заявление строителей о том, что вы приобрели слишком мало кирпича, соответствует действительности? А если вы в самом деле ошиблись и кирпича недостаточно, возникает перерасход другого рода — придется потратиться не только на дополнительный кирпич (расход неизбежный, необходимый для завершения строительства), но и на его доставку (перерасход, без которого вполне можно было обойтись).

Если вы хотите избежать лишних трат, то придется либо научиться считать, либо нанимать контролера (например, поручить архитектору полный авторский надзор за строительством). 

footer logo

Данный сайт принадлежит компании "РСК Одесса" и создан для информирования наших клиентов. Любое копирование материалов без ведома Администрации запрещено.

Search