Методы строительства нового дома

Есть много способов построить новый дом, но какой метод строительства подходит именно вам? 

Лучший метод строительства для вашего нового дома - это важная дискуссия с вашим строителем - и вашим архитектором, если вы наняли одного, чтобы создать собственный план дома. 

В то время как большинство новых домов в США оформлены на месте с использованием обычного пиломатериала (традиционная конструкция каркаса), есть и другие способы построить новый дом, в том числе использовать легковую сталь, модульные дома, которые построены в закрытых помещениях и домах, построенных с использованием структурной изоляции панелей и домов, построенных из бетона. Ниже приведен обзор наиболее распространенных методов строительства нового дома. Оборудованные этой информацией, вы и ваш строитель готовы решить, какой метод строительства - лучший подход для вашего нового дома. 

• Традиционные стикеры 

Что наиболее вероятно приходит на ум, когда вы предполагаете, что новый дом, который строится, является чем-то, называемым «флеш-каркасом». Эта система здания берет свое название от того факта, что рабочие собирают скелет домашних колодцев, напольные и потолочные балки и крышу фермы или стропила - палки по клюшку, как правило, на рабочем месте, используя пиломатериалы, разрезанные по разным размерам. Это включает в себя знакомый «2 на 4», который имеет размеры примерно в два дюйма на четыре дюйма. 

Приклеивание фреймов также иногда называют рамкой каркаса, потому что рабочие строят платформу первого этажа на фундаменте. За этим следуют обрамление стен первого этажа, добавление платформы второго этажа, а затем построение вторых этажных стен и, в конечном счете, добавление облицовки крыши. 

В небольшом, но растущем числе домов стеновые панели изготовлены из дерева, но собраны на заводе-изготовителе, а затем доставлены на строительную площадку и собраны там. Сторонники этой системы, называемые панелизацией, указывают, что все стены могут быть построены в заводских условиях, вдали от погодных условий и дождя. Независимо от того, строятся ли стены на месте или построены на заводе, общая деревянная структура дома аналогична. 

После того, как структура дома была обрамлена, так называемые механические элементы - включая трубы, провода и каналы - проложены через стены и полы. Изоляция затем упаковывается между элементами каркаса наружных стен. После осмотра внутренние стены обычно покрыты гипсокартоном. Внешний вид дома покрыт атмосферостойкой облицовкой, такой как штукатурка, сайдинг или кирпичный шпон. 

Американская строительная индустрия использовала эту систему на протяжении десятилетий. В результате, строительство нового дома стало стандартизованным вокруг этого проверенного временем метода изготовления каркасов, выполненных в виде палки. 

По данным Исследовательского центра Национальной ассоциации строителей (NAHB), дома, построенные на палочке, составляют более 90 процентов всех новых домов, построенных в стране каждый год. Все, кто участвует в жилищном строительстве - строители, плотники, другие торговые подрядчики (также называемые субподрядчиками) и архитекторы - полностью понимают эту модель здания. Кроме того, по всей стране была разработана обширная цепочка поставок строительных материалов для поддержки этого метода строительства нового жилья. 

Несмотря на свою почти повсеместность, обрамление каркаса может иметь некоторые недостатки. Если обрамление пиломатериала слишком влажное, оно может сжиматься и деформироваться по мере его высыхания, что может вызвать трещины в гипсокартоне. И множество пространств между элементами кадрирования может быть трудно изолировать и герметизировать правильно, используя стандартные стекловолоконные ваты. Существуют решения этих проблем - например, использование правильно сухих пиломатериалов и одной или нескольких изолированных систем, которые установлены с осторожностью, чтобы обеспечить качество дома. 

Несмотря на то, что этот сайт-построенный метод фреймворка строительства новых домов с использованием древесины и пиломатериалов явно доминирует, существуют и другие способы построения структуры дома. Эти методы также могут обеспечить дополнительную энергоэффективность или лучшую устойчивость к штормам. К альтернативам относятся стальные, модульные, конструкционные панели и бетон. Вот как каждый из них сравнивается с традиционным способом строительства деревянных каркасов, описанным выше: 

• Легкая сталь 

Подумайте о доме, построенном на палочке, но с палочками из металла. Преимущество, конечно, состоит в том, что сталь не будет гореть, сжиматься, гнить или давать пищу для термитов. При правильном проектировании сталь может быть прочнее деревянной рамы. И поскольку он не сжимается и не деформируется, мало беспокоиться о трещинах из гипсокартона. 

Легкая сталь используется в коммерческих зданиях для внутренних перегородок, так что есть хорошо налаженная цепочка поставок. Более низкая доля рынка для стального каркаса в основном обусловлена ценой и знакомством. Стальной дом стоит больше, чтобы построить - примерно на 3 процента больше по большинству оценок - и у немногих жилых строителей есть инструменты или навыки, необходимые для работы с ним. (Примечание: все затраты в этой статье являются очень грубыми средними. Строительные материалы меняются в зависимости от месяца и месяца, а также варьируются от региона к региону.) 

Стальные шпильки также создают различные проблемы для сантехников и электриков, а поскольку сталь проводит тепло, изолятор должен предпринять шаги для изоляции рамы от обшивки - обычно путем обертывания дома жесткой пенной изоляцией. 

• Модульные дома 

Модульный дом использует традиционную обрамление каркаса и должен удовлетворять тем же строительным нормам, что и дом, построенный на сайтах, и сохраняет свою ценность. (Не путайте его с мобильным домом, который является амортизирующим активом, построенным на стальном шасси, который подпадает под федеральный код здания HUD.) Модули построены на заводе и закончены внутри. Они доставляются на место и устанавливаются на место с помощью крана. Местный строитель соединяет их вместе и добавляет штрихи, как колоды. 

Хотя вы, вероятно, видели модульный дом - обычно две половинки простой коробки - скатывающиеся по шоссе, это не вся история. Модули поставляются со всеми уровнями качества и ценовыми точками, а некоторые производители сочетают в себе индивидуальные модули по-разному, чтобы создавать сложные проекты, которые включают потолки собора и другие популярные архитектурные особенности. 

В принципе, заводская среда обеспечивает лучший контроль над всем - от обрамления до изоляции, но на самом деле продукт меняется. Качество, предлагаемое некоторыми модульными строителями, может равняться домам, построенным на сайтах, а некоторые фирмы разработали «зеленые» дома. Другие модульные строители, как известно, режут углы - например, с тонкими внутренними стенами, которые обеспечивают небольшую уединенность от шума. Задавайте множество вопросов, получайте ссылки и внимательно изучайте спецификации продукта так же тщательно, как и с любым домом. Ожидайте более высокого качества, чтобы нести более высокую цену. 

• Структурные изоляционные панели 

Структурно изолированная панель или SIP - это сэндвич из жесткой пенной изоляции между ориентированной планкой (OSB), которая приводит к структурной панели. SIP поставляются с предварительно вырезанными оконными и дверными проемами, а также кабелепроводом для электропроводки. Они используются для стен и потолков и могут быть объединены для создания практически любого домашнего дизайна. Специально подготовленные экипажи собирают их на рабочей площадке. Они часто используются для покрытия традиционной деревянной рамы или пост-лучевой структуры, но они также могут быть самонесущими. 

Дом SIP имеет тенденцию быть хорошо изолированным и тяговым, поэтому для его нагрева и охлаждения требуется меньше энергии, чем обычная рамка. Таким образом, вам может потребоваться меньшая система отопления и охлаждения. 

Хотя материалы для корпуса здания будут стоить дороже, чем деревянная рамка, строители, предлагающие эту систему, утверждают, что общая стоимость примерно равна палочному обрамлению и может даже быть ниже. Это потому, что для сборки панелей требуется меньше труда, а изоляция уже установлена. 

• Бетон 

Бетон, вероятно, самый используемый в мире строительный материал, но помимо фондов вы увидите его только в меньшем числе домов для одной семьи в США. В домах, которые его используют, стены строятся из бетонных блоков (CMU) или изолированных бетонных форм (ICF). Деревянные каркасы используются для полов, потолков, внутренних стен и крыш. 

Бетонные блоки масонства: CMU, представляют собой полые бетонные блоки, уложенные на месте и покрытые внутри или снаружи пеноизоляционной плитой. Поскольку тепловая масса блоков замедляет передачу тепла, внутренняя часть дома остается прохладной в жаркие дни. Неудивительно, что они наиболее популярны на Юге и особенно в Флориде, где дома CMU оцениваются по конкурентоспособным ценам с использованием дерева. 

Блок автоклавного газобетона (AAC): вариант на бетонных кирпичных блоках выше, AAC представляет собой смесь портландцемента, алюминия, летучей золы (отходы от угольных электростанций) и других добавок. Химические реакции между материалами образуют микроскопические пузырьки воздуха, которые действуют как изоляция. Затраты будут несколько больше, чем стандартные CMU. 

Изолированные бетонные формы: ICF представляют собой жесткие формы пенопласта или Lego-подобные блоки, которые собираются на месте, а затем заполняются стальными арматурными стержнями и бетоном. Формы остаются на месте, чтобы служить изоляцией дома. Стены ICF предлагают тепловую массу и обеспечивают теплоизоляцию до R-25 - выше, чем у большинства деревянных стен. Это делает их пригодными для любого климата. 

По данным Portland Cement Association, около 30 производителей ICF обслуживают рынок США. Затраты не менее чем на 2% до 5% больше, чем дома с подобным дизайном, но фактическая цена зависит от местного рынка и может быть намного выше. 

То, что устанавливает дом ICF отдельно, - это его чистая масса. Бетон хорошо подходит для сильных ветров, поэтому производители и строители ICF позиционируют систему как хороший выбор в районах, подверженных ураганам. (Но помните, что в большинстве случаев ураганный урон начинается с подъема крыши, а в доме все еще есть деревянная крыша.) Тяжелые стены также заглушают уличный шум, поэтому, когда они снабжены качественными окнами и дверями, дом должен быть тише, чем деревянная рама. И бетон также не попадает в жуки. 

В качестве следующего шага обсудите метод, который вас интересует с вашим строителем. Если вы решите использовать метод, отличный от традиционного создания палок, убедитесь, что ваш строитель и его торговые подрядчики имеют большой опыт в выборе типа строительства . Если вы работаете с архитектором и хотите построить с использованием метода, отличного от шаблона, убедитесь, что ваш архитектор также имеет опыт в выборе типа конструкции. 

Каков общий элемент каждого из методов построения выше? В руках опытного строителя, архитектора и команды торговых подрядчиков каждый предоставит вам высококачественный, энергоэффективный и долговечный новый дом, готовый к многолетнему удовольствию. 

 

footer logo

Данный сайт принадлежит компании "РСК Одесса" и создан для информирования наших клиентов. Любое копирование материалов без ведома Администрации запрещено.

Search