Ошибки строителей

Ошибки строителей можно разделить на две категории.

 

• Ошибки, совершенные без злого умысла. Они связаны с некомпетентностью, невнимательностью, желанием ускорить работы и не имеют под собой мошеннической подоплеки.

• Ошибки, совершенные со злым умыслом. Это целенаправленный обман заказчика, прямое мошенничество.

И те и другие влекут дополнительные расходы, и нужно уметь распознавать эти ошибки. Желательно иметь хотя бы базовые знания о производстве строительных работ — это поможет проконтролировать строителей. И, как уже говорилось выше, многих строительных ошибок можно избежать, если архитектор осуществляет авторский надзор за строительством.

Рассмотрим некоторые типичные ошибки, совершенные без злого умысла.

Строительство дома начинается с разметки. Никто не роет сразу котлован или траншею под фундамент, сперва необходимо разметить контуры будущего дома на местности. И вот тут-то может быть совершена ошибка: в проектной документации не всегда указано, какие именно размеры являются основными — по стенам или по фундаменту. Дело в том, что часто периметр фундамента немного больше периметра стен, особенно если дом строится на проблемном грунте. Нередко случается, что строители, ознакомившись с проектной документацией, принимают размеры стен за основные и именно таким образом делают разметку под фундамент. Ошибка выясняется лишь после того, как фундамент полностью готов и начинается сооружение стен. Особенно неприятна такая ошибка при возведении каркасно-щитового дома, который поставляется на строительную площадку готовым в разобранном виде: в процессе сборки вдруг выясняется, что стены не становятся на фундамент — они чуть больше, чем требуется. Приходится переделывать панели, что не только занимает время, но и отнимает деньги у заказчика. Проблемы возникают и в случае со стенами из железобетонных плит — их тоже приходится подгонять под новые размеры фундамента. Избежать такой ошибки просто. При авторском надзоре архитектора она вообще не возникнет, а если авторского надзора нет, то в сомнительном случае (недостаточно четкое указание в проектной документации, какие именно размеры приняты за основные) лучше обратиться за разъяснениями к архитектору, чем принимать решение самостоятельно.

После разметки наступает следующий этап — сооружение фундамента. Здесь тоже возможен ряд дорогостоящих ошибок, которые особенно опасны тем, что могут проявиться не в ходе строительства, когда еще есть возможность что-то исправить, но уже в процессе эксплуатации дома, причем иногда не в первый год. И чем дольше ошибка остается скрытой, тем дороже обойдется ликвидация ее последствий.

Одна из таких «долгоиграющих» и дорогостоящих ошибок — попытка усилить фундамент. Обычно это происходит, если строители некомпетентны и отсутствует авторский надзор со стороны архитектора. Неопытные строители могут посчитать ленточный фундамент недостаточно прочным и усилить его с помощью столбов. Этакий гибрид столбчатого и ленточного фундаментов. Хорошо, если подобные действия приведут лишь к напрасному расходу материала и трудозатратам на установку столбов. Гораздо хуже, если столбы зафиксируют ленту и не позволят ей подстраиваться под движения грунта при морозном пучении. В этом случае фундамент будет разрушаться, что может привести к обрушению всего дома. Еще одна ошибка из серии «хотели как лучше» — заливка фундамента при отрицательных температурах окружающей среды. Желание ускорить проведение работ может иметь самые печальные последствия. Существует ряд ограничений по температурному режиму, и с ними нужно ознакомиться, прежде чем решаться на устройство фундамента, если вдруг ударили морозы. Так, транспортировка бетона к строительной площадке может осуществляться только автобетоносмесителем, температура бетонной смеси при заливке должна быть не менее +5 °С, опалубку необходимо утеплять, также в утеплении нуждается верхняя часть бетона после заливки. Одно из основных неудобств, связанных с заливкой фундамента для коттеджа при отрицательных температурах, состоит в том, что конструкция может слишком быстро остывать и обычное утепление опалубки и верхней части бетона не помогает. Приходится применять искусственный обогрев с помощью электрического тока, а это многократно удорожает устройство фундамента (представьте электрическую грелку площадью, равной площади фундамента, — сколько потребуется энергии для ее работы!). Если же обойтись без обогрева, то бетон не наберет нужную прочность и фундамент окажется хрупким.

Альтернативой обогреву являются специальные добавки, которые позволяют бетону твердеть и при отрицательных температурах. Случается, что строители уверенно сообщают заказчику: «Не стоит переплачивать за бетон с противоморозными добавками. В конце концов, это всего лишь поваренная соль. Пара-тройка стаканов на мешок цемента — вот и все противоморозные добавки!» Нередко заказчик, желая сэкономить и доверяя профессионализму строителей, соглашается (может прозвучать даже такая фраза: «Уже не знают, как содрать побольше! Продают соль под видом технической новинки!») и предлагает просто «подсолить» бетон. Ни один ответственный строитель этого делать не будет, потому что соль является причиной коррозии металла. Достаточно посмотреть на автомобили весной, после того как они поездили зиму по «подсоленным» дорогам. А ведь фундамент изготавливается не из чистого бетона — он армируется металлическими стержнями. И если добавить соль, не используя ингибиторы коррозии, которые есть в промышленных добавках, то арматура быстро начнет ржаветь. О прочности фундамента можно будет забыть.

Если вас не радует перспектива проводить дорогостоящий ремонт фундамента, при заливке бетона в зимнее время нужно или использовать обогрев, или заказывать у производителя состав с противоморозными добавками. Но прежде, чем это делать, проконсультируйтесь у архитектора, особенно если реализация проекта была намечена на теплый период года и по какой-либо причине задержалась до холодов.

К неприятным последствиям и расходам приводят также применение некачественной опалубки, отсутствие гидроизоляции фундамента и цоколя здания, отсутствие отмостки вокруг здания, отсутствие продухов в подвальном помещении. Все это влечет за собой разрушение фундамента.

Следующий источник ошибок — стены. Забыта пароизоляция (или, возможно, на ней попытались сэкономить) — и влага, выделяемая при приготовлении пищи, принятии ванны и т. д., будет «благополучно» оседать на стенах. Отделали стены сайдингом или другими материалами, не пропускающими влагу, не предусмотрев устройство вентиляции, — и в доме постоянно будет сыро.

При возведении стен также действуют температурные ограничения. Например, не рекомендуется класть кирпич при отрицательных температурах; если же строительство нужно продолжать в холодное время года, кладка должна производиться специальным, «зимним» способом — иначе стены выйдут непрочными.

При устройстве крыши неопытные кровельщики забывают о гидро- и пароизоляции, не устраивают звукоизоляцию (и в мансарде невозможно находиться во время дождя), забывают о вентиляции кровли. Может быть испорчен кровельный материал — по некоторым видам кровли достаточно просто пройти. Иногда об изоляционных материалах вспоминают тогда, когда уже завершена подшивка потолка в мансарде — и тогда приходится разбирать этот потолок и кровлю, чтобы сделать все как нужно.

Порой строители проявляют обычную халатность, которую сложно назвать целенаправленным обманом, тем более что сами рабочие на этом не наживаются. Вот только заказчик все равно теряет деньги. Так, если при армировании фундамента вдруг потребовался кусок арматуры длиной 2 м, его совершенно спокойно отхватят от 6-метрового прута, даже если в двух шагах будет лежать куча обрезков длиной 1,5-3 м — ведь эти два шага нужно пройти, потратить время на поиски обрезка требуемой длины... гораздо проще разрезать целый прут, а остаток отправить все в ту же кучу обрезков. Экономия времени в 30 секунд — такова разница между поисками обрезка и отрезанием куска целого прута — может обойтись застройщику в кругленькую сумму: арматуры потребуется на 30-70 % больше, чем если бы работа велась безотходным способом. А тонна арматуры, кстати, стоит в среднем 7500-8400 грн.

 

ПРИМЕЧАНИЕ

Не считайте мелочью потерянные в результате халатности строителей 600-900 грн. В масштабах стройки, конечно, такая сумма может представляться не слишком существенной, но беда в том, что работ, на которых можно потерять от 600 до 3 000 грн., множество и каждая такая потеря будет увеличивать ваши общие расходы.

 

Однако наиболее распространен другой вариант халатности — некачественно выполненные работы. Кривые стены, неровный пол или потолок, дверные проемы разной ширины и т. д. Если заказчик все-таки обнаруживает подобные недочеты, строители его успокаивают: «Да не переживайте, это ж нормальное явление. Вот будет внутренняя отделка — все поправится. Все равно ж штукатурить, стены по уровню выводить». По большому счету строители правы: многие подобные недостатки можно исправить при внутренней отделке помещения. Вот только об одном сообщить забывают: любое такое исправление стоит денег. Хорошо, если заключен договор на строительство под ключ, то есть одна и та же фирма должна и коробку возвести, и отделочные работы выполнить, причем сумма фиксированная. В таком случае все недочеты строителей будут исправлены без дополнительных затрат со стороны заказчика. Но если строит одна фирма, а отделывает другая, то при осмотре дома и определении объема работ обязательно появятся «дополнительные» пункты. Вместо того чтобы заплатить только за оштукатуривание стены, придется платить еще и за выравнивание поверхности и подготовку ее к окончательной отделке. Можно попытаться предъявить строителям рекламации постфактум, однако это ничего не даст: по окончании работ подписывается акт приемки-сдачи, в котором однозначно указано, что исполнитель работы сдал, а заказчик — принял.

Бороться с подобной халатностью можно только одним методом — не принимать работы ненадлежащего качества и тем более не оплачивать их. Существует определенный уровень качества, которому продукт должен соответствовать, и если выявляется несоответствие, то пусть его устраняет виновник. За свой счет, а не за счет заказчика.

СОВЕТ

Если вы не уверены, что можете определить, насколько качественно выполнены работы, пригласите на осмотр независимого специалиста, например представителя фирмы, занимающейся отделочными работами. Пусть он сразу оценит объем предстоящих работ с учетом качества постройки.

Распространено мелкое вымогательство и несоблюдение сроков выполнения работ. Так, к вам могут обратиться с просьбой выдать аванс в связи со смертью любимой бабушки в отдаленной деревне, с днем рождения обожаемой жены и т. п. Отказать в такой просьбе бывает сложно, тем более что просят не слишком большие деньги. Но гораздо хуже, когда строитель внезапно исчезает (на похороны бабушки, на празднование юбилея жены, на выпускной вечер сына и т. д.). Работы задерживаются, сроки «плывут», а чувствительный застройщик даже не может предъявить строителю претензию: он ведь не просто так исчез, у него горе (радость, праздник и т. д.). Любопытно, что в 90 % случаев «похороны любимой бабушки» происходят почему-то не в селе Тьмутаракань, а на другой стройке. Получив от одного застройщика аванс и гарантировав себе таким образом объем работ (вряд ли вы откажетесь от услуг человека, которому уже заплатили деньги за еще не выполненную работу), строитель работает на другого заказчика.

Ошибки из серии «хотели как лучше» — не редкость, а если заказчик пытается изменить проектную документацию по ходу строительства, скорее правило. Большинство людей, восхищаясь эскизным проектом, плохо представляют себе, как все будет выглядеть в реальности. И когда у дома начинают прорисовываться стены, когда уже можно пройти по помещениям первого этажа, заказчик хватается за голову: вот эта комната маловата, а в холле не поместится розовое дерево, на кухне не станет дополнительный шкафчик, а в гостевом санузле хотелось бы не душевую кабинку, а ванну... и вообще, как-то все выглядит несерьезно. Ему хочется переделать проект, дополнить его с учетом нового видения ситуации и будущего дома. Криминала, конечно, в этом нет. Проблемы возникают тогда, когда строители идут на поводу у заказчика и вносят переделки, не согласовав их ни с архитектором, ни с организациями, которые утверждают проектную документацию.

Я наблюдал подобное при строительстве соседского дома. После того как коробка была практически готова и должно было начаться сооружение крыши, владелица будущего коттеджа спохватилась, что неплохо бы расширить кухню за счет лоджии. При этом никаких лоджий, балконов и прочих «выступов» в проектной документации не было: на стадии проектирования они представлялись ненужными. Но, полюбовавшись солидной коробкой, заказчица представила себя в летней гостиной: сплошное панорамное остекление, виноградные лозы, плетеная мебель, красивый английский чайничек на столе... В общем, ей захотелось, чтобы из кухни (первый этаж) и гостиной (второй этаж) были выходы на лоджии площадью 20 м2 каждая. В проекте, повторюсь, ничего подобного предусмотрено не было. Но прораб, решив сделать все по настоянию заказчика, нашел простой выход из положения: на столбчатом фундаменте были установлены облегченные (в полкирпича) стены, дом приобрел выступ, в наружных стенах кухни и гостиной прорубили двери... Короче говоря, требуемые лоджии соорудили. А затем начались проблемы. Изначально заказчица хотела панорамное остекление, но, узнав его стоимость, отказалась от этой идеи — боковые проемы под окна заложили кирпичом. Стены в полкирпича оказались слишком тонкими для обеспечения нормальной теплоизоляции примыкающих к лоджиям помещений — пришлось дополнительно тратиться на теплоизоляцию лоджий. Потом выяснилось, что увеличился объем отделочных работ, ведь лоджии тоже нуждались в штукатурке, окраске, отделке вагонкой и т. д. В итоге «приятное» дополнение в виде «балкончиков для чая» вылилось в 350 ООО руб. Причем внутренняя отделка до сих пор не закончена.

Но основная проблема возникла при вводе дома в эксплуатацию, ведь в официально утвержденном и согласованном проекте никаких балконов и лоджий не было. Весь коттедж чуть не признали несанкционированной застройкой. Несчастная заказчица, которая уже не хотела ни чая, ни виноградных лоз, ни этих проклятых лоджий, вынуждена была заплатить еще 6о ооо руб., чтобы внести изменения в проект, а затем ввести дом в эксплуатацию. На сегодняшний день лоджии обошлись соседям в 410 ооо руб., и это еще не окончательная сумма.

Попытки предъявить претензии прорабу ни к чему не привели. Он утверждал, что во всем следовал пожеланиям заказчика. Согласовывать с архитектором, а уж тем более с надзорными организациями — не его проблема, пусть заказчик занимается. С учетом того, что на момент предъявления рекламаций («Почему вы не предупредили меня, что дом не примут в эксплуатацию с балконами?!») прораб уже давно работал на другой стройке, а за выполненные работы деньги получил полностью, крики заказчицы: «Вы должны выплатить штраф!» — вели только к потере времени и нервов.

Застраховаться от последствий подобных ошибок можно несколькими методами. Во-первых, с помощью авторского надзора. Квалифицированный архитектор не позволит заменять строительные материалы и самовольно отступать от проектной документации, проследит за качеством работ. Авторский надзор избавит и от дополнительных расходов при замене строительных материалов. Допустим, в проектной документации указано, что стены должны быть изготовлены из пенобетона, но в ходе стройки принимается решение использовать газобетон. Если укладывать плиты газобетона так же, как и пенобетон, то лишних расходов не избежать: для пенобетона требуется достаточно толстый слой раствора, а затем оштукатуривание, тогда как газобетон вполне обходится меньшим количеством раствора, а при правильной укладке — без штукатурки. При замене материала архитектор внесет и соответствующие изменения в технологию проведения работ. Замечу, что подобного рода изменения могут внести и достаточно компетентные строители, но чаще они предпочитают соблюдать предписываемую проектом технологию во избежание проблем с заказчиком, который потом может заявить: «Вы отступили от технологии, и теперь дом рухнет, стены перекосятся...»

Во-вторых, желательно поручить возведение дома не бригаде шабашников, а зарекомендовавшей себя на рынке строительной компании: в договоре с ней будут оговорены и качество заказываемых работ, и гарантии качества, и штрафные санкции за неисполнение обязательств. Шабашники сегодня здесь, а завтра — неведомо где, и при обнаружении проблем некому будет предъявить претензии — придется ликвидировать последствия ошибки за свой счет.

Уважаемая строительная компания никуда не денется, а если ее работники допустили ошибку, то и финансовые последствия лягут не на ваши плечи, а на подрядчика.

ПРИМЕЧАНИЕ

Некоторые виды работ лучше заказывать в комплексе. К примеру, не стоит экономить, покупая каркасно-щитовой дом у строительной компании и поручая его сборку бригаде шабашников. В случае каких-либо проблем вы не сможете предъявить претензии, даже если бригада никуда не денется. Строители будут утверждать, что все проблемы возникли из-за ошибки, допущенной на производстве. Производитель же станет уверять, что все дело в неправильной технологии сборки. Если же заказать у строительной компании и сам дом, и его сборку, то все проблемы должна будет решать компания.

В-третьих, прежде чем решиться на внесение дополнений или изменений в проектную документацию, подсчитайте, во сколько обойдется реализация внезапной фантазии. Возможно, уже после первых приблизительных расчетов вам расхочется пристраивать балконы, сооружать дополнительные гардеробные и ванные комнаты или устанавливать кондиционеры в каждом углу.

До сих пор мы рассматривали ошибки непреднамеренные. Но при строительстве целенаправленный обман наблюдается гораздо чаще, чем случайные ошибки.

Наиболее распространен обман при закупке строительных материалов. Прораб предлагает самостоятельно решать все проблемы, включая закупку материалов: «Я знаю, где купить дешево и качественно, уже не раз там покупал, у меня и машина есть, чтобы доставить». Если заказчик не озаботился мониторингом строительного рынка и не представляет реальной стоимости строительных материалов, то недобросовестный прораб легко обманет его, сообщив завышенные цены. Требование предъявлять чеки на все закупленные материалы не спасет: практически у каждого прораба найдется знакомый продавец, который выпишет чек по завышенной цене (в конце концов, это всего лишь бумажка для успокоения заказчика; чтобы чек не был подобной бумажкой, отношение к закупке строительных материалов и отчетности изначально должно быть иным). Кроме того, чек могли просто подделать: «Фирма “Рога и копыта” продала 50 мешков цемента по цене 100 грн. за мешок». А прораб еще и доставил цемент на стройку за свой счет (ненавязчивый намек на то, что нужно бы компенсировать расходы на автомобильное топливо и погрузочно-разгрузочные работы). И если заказчик поленится сделать несколько звонков, то может никогда не узнать, что средняя цена 50-килограммового мешка цемента составляет 60 грн. с доставкой.

ПРИМЕЧАНИЕ

Помните, в предыдущем разделе мы говорили о таблице цен? Если она у вас есть, обязательно обращайтесь к ней, рассматривая чек, представленный прорабом.

Есть еще один нюанс. Практически у всех прорабов (кроме тех, кто сидит без работы) действительно имеются свои поставщики строительных материалов — фирмы, у которых прорабы постоянно закупают материалы, и не на один дом, а на 5-7 объектов за сезон. Поскольку для такой фирмы прораб выступает в роли оптового покупателя, он имеет скидку - от 1 до ю % обычной цены прайс-листа в зависимости от ситуации на рынке. Правда, вряд ли стоит говорить о краже в ситуации, когда прораб представляет заказчику счет за материалы по ценам прайс-листа поставщика. Обычно считается, что это оплата труда прораба: он изучал рынок, находил поставщиков качественных материалов, договаривался о расценках, организовывал покупку и доставку материалов к месту строительства и т. д. Тем более что заказчик, обратившись к данному поставщику, получит именно те цены, которые ему и предъявил прораб. То есть при самостоятельной закупке материалов застройщик ничего не выиграет, а только потратит время и силы. Фактически прораб выступает в роли посредника, который берет определенный процент за свою работу, причем не в ущерб заказчику. В основном подобный приработок многие считают вполне обоснованным и предпочитают не задумываться о том, какие скидки имеет данный прораб у того или иного поставщика.

Если заказчик не контролирует процесс закупки строительных материалов, не проверяет их соответствие проектной документации как по качеству, так и по количеству, то его очень просто обмануть, приписав дополнительный объем строительных материалов сверх требуемого. 

Предположим, вам предъявили чек на закупленные и доставленные 50 мешков цемента. Но если вы возьмете на себя труд заглянуть в проектную документацию, то можете обнаружить, что требуется всего 30 мешков.

СОВЕТ

Если вы хотите быть уверены, что все 50 мешков цемента ушли именно на вашу стройку и часть не «перебралась» к соседям, требуйте от строителей предъявлять пустые мешки, то есть сохранять каждый пустой мешок из-под цемента. То же относится к краске, грунтовке, шпатлевке и т. д. Мало кто из строителей решит потратить время на розыски пустой тары (да еще с соответствующей маркировкой) по свалкам, чтобы предъявить ее заказчику.

Достаточно часто прорабы закупают лишний кирпич, а потери списывают на бой или сообщают, что для возведения стен требуется вдвое больше материала, чем на самом деле. 

Скептики нередко говорят: «Ну хорошо, украли строители три мешка цемента, но куда они их денут?» Ответ прост: обычно строительные материалы «уходят» на ближайшую стройку, к соседям. Как ни странно, многие соседи считают вполне нормальным приобрести за полцены краденые материалы, причем точно зная, где именно они были украдены. И после этого соседи будут совершенно спокойно смотреть вам в глаза, выкладывая дорожки в своем саду вашей тротуарной плиткой или отделывая свой балкон вашей евровагонкой. Любопытно, что, если поблизости отсутствуют другие стройки, а соседи действительно честные, приписки материалов резко снижаются — строители редко отправляются с украденными материалами на рынок.

Встречается и обратный вариант — обман за счет экономии материалов. Например, при отделочных работах запланированы выравнивание стен, штукатурка, грунтовка, шпатлевка, окраска в три слоя. В реальности же грунтовка и шпатлевка опускаются (материалы или не закупаются вовсе, или тихонько присваиваются), а окраска производится в один-два слоя — больше и не требуется («лишняя» краска опять же растворяется в «неизвестном» направлении).

Аналогично исчезает арматура при заливке фундамента. Причем проверить это после того, как дом уже построен, достаточно сложно. Обычно архитекторы предусматривают в проекте арматуру с запасом, чтобы фундамент наверняка выдержал рабочую нагрузку. Недобросовестные строители могут этим воспользоваться, уменьшив количество арматуры вдвое, а то и втрое. При этом ликвидируется запас прочности, заложенный архитектором, но дом тем не менее будет стоять, если не произойдет чего-либо экстраординарного вроде землетрясения.

Подобных «таинственных исчезновений» немало, если строители рассчитывают поживиться за счет застройщика.

 

Следующий вариант — завышение объемов выполненных работ.

На одном из форумов в Интернете поставщик строительных материалов рассказал о случае, когда клиент, приобретавший кирпич, несколько раз просил представить акт сверки по отгруженному товару. Как выяснилось, подобные просьбы были связаны с тем, что прораб предъявил расчеты, где фигурировали лишние 12 ооо кирпичей, за укладку которых необходимо было заплатить. Если бы будущий владелец дома приобретал кирпич на рынке без каких-либо документов, то бороться с прорабом было бы довольно сложно: мало кто из застройщиков пересчитывает кирпич, а уж тем более запоминает его количество. А ведь дополнительных 12 ооо кирпичей — это лишних примерно 240 м3 кладки. Стоимость кладки 1 м3 кирпича — от 1600 руб. и выше. То есть за кладку 12000 «бумажных» кирпичей нужно заплатить как минимум 384 ооо руб. Не маленькая плата за несуществующую работу!

Не так уж редко строители укладывают несуществующий кирпич, пилят несуществующие доски, вбивают несуществующие  гвозди — фантазия безгранична. Бывают и такие перлы, как доплата за высотные работы при внутренней отделке балкона второго этажа вагонкой. Следуя этой логике, пришлось бы ремонт в любой квартире на этаже выше первого признавать высотными работами.

Еще один вид обмана — использование материалов более низкого качества. Например, цена бетона колеблется от 2500 до 3300 руб. за 1 м3 в зависимости от марки. И если вы оплатили бетон М450 (3300 руб. за 1 м3), а реально получили бетон Мюо (2100 руб. за 1 м3), то потеряли на каждом кубометре 1300 руб. Аналогичные проблемы возникают при прокладке электропроводки: вы оплачиваете импортный кабель из расчета 35 руб. за 1 пог. м, а вам укладывают отечественный по цене 19 руб. за 1 пог. м, при этом на каждом погонном метре вы теряете 16 руб. Если вы лично не наблюдали за прокладкой кабеля, то впоследствии доказать обман можно будет, лишь вскрыв стену, так как кабель благополучно спрятан за штукатуркой.

Гидроизоляция также предоставляет возможности для различных махинаций. Например, вы оплатили проникающую гидроизоляцию Маре1аз1лс таре1 по цене 2680 руб. за мешок весом 24 кг, а при устройстве фундамента строители использовали обмазочную гидроизоляцию Маре1аз1лс таре1 по цене 1320 руб. за мешок весом 25 кг. Расход обмазочной гидроизоляции — 1,6 кг/м2 на каждый миллиметр толщины, а проникающей —1,7 кг/м2 на каждый миллиметр толщины при нанесении вручную и 2,2 кг/м2 при механическом нанесении (будьте уверены: вы оплатите последний вариант). То есть на каждом квадратном метре фундамента вы теряете 105-157 руб. на миллиметр толщины гидроизоляции. После того как сооружение фундамента завершится, будет весьма затруднительно проверить, какая же именно гидроизоляция была использована.

Случается и прямое воровство при уборке строительного мусора. У моего соседа таким образом украли несколько кубометров доски. Строители, убирая за собой мусор, должны были уложить оставшиеся доски под крыльцо. Хозяин, приехав для осмотра участка, обнаружил доски в оговоренном месте. Он рассчитался со строителями, накрыл доски пленкой и оставил их до следующего года для обшивки одной из комнат. Когда же весной пленку сняли и начали доставать материалы, выяснилось, что все пространство под крыльцом, кроме наружного ряда, заполнено различным строительным мусором. Поскольку работы выполняла бригада шабашников, претензии предъявить оказалось некому. Потери составили около 600 грн.

Существует еще один вид обмана — фиктивная уборка строительного мусора. Заказчику выставляют счет за уборку и вывоз мусора (около 1500 грн.), счет оплачивается, при этом заказчик видит чистый участок, чистый дом и всем доволен. Через некоторое время выясняется, что весь строительный мусор находится на чердаке, куда заказчик не догадался заглянуть, или в подвале, предназначенном для хранения топлива (туда тоже частенько не заглядывают при контроле уборки мусора), или в сарае неподалеку от дома — в общем, где угодно, только не на свалке.

 

footer logo

Данный сайт принадлежит компании "РСК Одесса" и создан для информирования наших клиентов. Любое копирование материалов без ведома Администрации запрещено.

Search